yer alan GİGDER Lideri Faruk Akbal, geçen yıl İspanya’da yabancıların toplam konut satışından yüzde 9, Portekiz’de yüzde 11 hisse aldığını bildirdi.
“Kanada’da açıklanan son bilgi 10 konuttan birini yabancının aldığını gösteriyor. ABD’de yabancıların alım adedi 100 bin bandının üstünde.” tabirini kullanan Akbal, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Almanya, İtalya üzere ülkelerde de bu oran yüzde 9-10’lar düzeyinde. Türkiye’de ise 2021’de 1,5 milyon konut satışının 58 bin adedi yabancıya satıldı. Yani toplam satıştan alınan hisse yüzde 4 düzeyinde. En son açıklanan Temmuz 2022 bilgilerinde de yabancıya konut satış hissesi yüzde 4 düzeyinde. Bir diğer deyişle Avrupa’da yabancıya satış oranı Türkiye’nin iki katı. Ülkemizde konuta yerli talebi çok çok fazla.”
“KONUT FİYATLARINI MALİYET ARTIŞLARI VE ARZ EKSİKLİĞİ ÜST TAŞIDI”
Faruk Akbal, yabancıların konut fiyatlarını artırdığına dair telaffuzlara ait, şu tabirleri kullandı:
“Burdur’da 2021’de yabancıya hiç satış yapılmamış fakat burada konut fiyatları 2021’de yüzde 69 pahalandı. 2021’de fiyat artışında Türkiye ortalaması yüzde 60 düzeyindeydi. Burdur’da konut fiyatı ülke ortalamasının üzerinde artmış. Bu örneği çoğaltabiliriz.
Mesela 2021’de konut fiyatı Kilis ve Adıyaman’da yüzde 66, Çanakkale’de yüzde 67 arttı. Tekrar ortalamanın üstü. Buna rağmen yabancıya konut satışında önde gelen kentlerden Ankara’da artış oranı yüzde 56’da kaldı. Ülke ortalamasının altında. İstanbul’da ise yüzde 63. Bu bilgilerin hepsi TCMB’nin.”
Akbal, yabancıların konut satışından aldığı hisseye şehirsel bazda bakıldığında İstanbul’da yüzde 9; Bursa, Gaziantep, Ankara üzere kentlerde yüzde 2 düzeylerinde gerçekleştiğini bildirdi.
Faruk Akbal, “Türkiye’de yabancıya konut satışı fiyatı etkileyecek yahut piyasayı Avrupa’daki üzere etkileyecek düzeyde değil. Lakin konut enflasyona karşı en inançlı liman olduğunu sağladığı primle gösteriyor. Yerli yatırımcı artan konut kredi maliyetlerine karşın talebini azaltmayarak bu primi gördüğünü de vurguluyor.” açıklamasında bulundu.