Konuyla ilgili olarak uzun müddettir türel çaba veren avukat Muhtar Kızıltan, Antalya Büyükşehir Belediye Lideri Muhittin Böcek, Muratpaşa Belediye Başkanı Ümit Uysal ve Antalyaspor Vakfı yöneticileriyle gerçekleştirdiği görüşmeler sonucunda kamu faydası temel alınarak kelam konusu topraktaki mirasçıların mağduriyetlerinin giderilmesi için türel düzenlemeler yapılmasına çalıştıklarını söyledi.
70 YILLIK SÜREÇTEN BUGÜNE
Sorunun çözülmesinde kıymetli rol oynayan ve birden fazla mirasçının avukatı olan Muhtar Kızıltan süreçle ilgili şunları söyledi:
“Konuyu bir haritayla anlatmak istiyorum. Hepimizin bildiği Turizm Uygulama Oteli, Eğitim Araştırma Hastanesi, Falez ve Rixos otelleri, Cam Piramit Parkı, AKM, Atatürk Kültür Parkı, Cam Piramit Fuar ve Kongre Merkezi, Atik Tenis İhtisas Kulubü, akaryakıt istasyonu, Antalyaspor Tesisleri, Corendon Stadyumu, Antalya Adliyesi, Antalya Spor Salonu.. Daha gerilere gidelim; ANTKOOP ve sayısız sitelerdeki 10 bin civarında konut, Meltem Pazar Yeri, tesisler, okullar, parklar, Tapu Bölge Müdürlüğü, mescitler, yeni adliyeye kadar otoparklar, kooperatifler ve daha birçok yapının malikleri var. Lakin bunların taşınmazları üzerinde dava müddetinde yasal kamulaştırmalar yahut yasaya uygun olmayan biçimde kamulaştırma yapmadan resmi makamlarca tesisler kurulmuş. Yani, tapu malikleri bu haklarını kullanma imkanından yoksun durumdalar.”
51 YIL SONRA ‘BURASI SİZİNMİŞ’
Bütün bu sürecin başlangıcının 1955 yılında Antalya Kadastro Müdürlüğü kadastro çalışmasına dayandığını belirten avukat Kızıltan, “Çalışma sonucunda 556 ada 2 ve 570 ada 3 parseller olarak sonlandırılan 4 bin dönümlük taşınmazların malikleri tapu kayıtlarına dayalı olarak belirliyor. Taşınmazların 1/3 hissesinin tapu maliki Bakırcı Yorgi isimli şahıs mütegayyip olduğundan bu pay Maliye Hazinesi ismine, öteki 1/3 hisseler ise tekrar tapu kayıtları uyarınca Hacı Bekirzade ve Hacı Süleyman (Arap Süleyman olarak bilinir) ismine tespit ediliyor. Kadastronun bu tespitinden sonra Hazine’nin tarafı olduğu bir dava açılıyor ve bu dava 2006 yılına kadar sürüyor. Yarım asır sonra verilen karar sonucunda taşınmazların ölçüsü yarıya düşüyor, karar ise motamot Kadastro tespitindeki maliklerin isimlerine tescil yapılmasına ait. Yani 51 yıl sonra ‘burası sizinmiş’ diyor devlet” biçiminde konuştu.
YIKTIRILMASI NEREDEYSE İMKANSIZ
Kesinleşmiş kararın infazı için Tapu Sicil Müdürlüğü’ne giden maliklerin beklediklerinden çok daha büyük bir sürpriz ile karşılaştıklarına belirten Muhtar Kızıltan, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Dava mühleti içerisinde maliki oldukları taşınmazların büyük kısmı 1980’li yıllardan başlayarak kamulaştırılmıştır. Hem de eski para ile 20 bin TL, günümüz parası ile 0.20 TL yani 20 kuruş bedellerle.. Dava sürdüğü için bu kamulaştırma bedellerini de alamamışlar ve kamulaştırma paraları da tabir yerinde ise pul olmuştur. Bu kamulaştırma furyasına bir örnek vermek isterim; artık üzerinde Falez Otel’in bulunduğu alan Arsa Ofisi tarafından ‘dar gelirlilere konut yapılması’ hedefiyle 1164 sayılı yasa uyarınca kamulaştırılmış ve ancak daha sonra Maliye Hazinesi’ne devredilerek, Maliye Hazinesi tarafından da Turizmi Teşvik Yasası uyarınca otel yapılmak üzere Özkaymak şirketine tahsis edilmiştir. Pekala, birçok Antalya’nın eski ailelerinden olan tapu maliklerine kalan mülk yok mu? Vardır ancak neredeyse hepsine resmi kurumlarca el atılmış, malikler açısından fonksiyonsuz imar planlarıyla rekreasyon alanlarına, yeşil alanlara dönüştürülmüş ve üzerlerine Cam Piramit’inden AKM’ye, restoranlardan spor tesislerine sayısız yapı kurulmuştur. Bunların tamamı plansız, imarsız, ruhsatsız yapılardır ve yıktırılması da yasal mani nedeniyle imkansızdır, zira Yargıtay bu tıp yapıların yıkımı ve müdahalenin önlenmesi davalarında bütün maliklerin davacı olmasını koşul koşmaktadır. 800 kadar hissedarın da birlikte dava açmaları mümkün olamamaktadır.”
EVLERİNE İCRA İHBARNAMESİ
Tapu maliklerinin zahmeti 1955 yılından bu yana geçen 70 sene sonrasında da sona eremediğini kaydeden Muhtar Kızıltan, “Çünkü, bu sefer de hala Asliye Ceza Mahkemesi’nde yargılanmakta olan bir kamu görevlisinin nüfus kayıtlarını değiştirerek (ki, müracaatımız üzerine sonradan eski haline getirilmiştir) elde ettiği bir veraset dokümanına dayanarak açtığı davalar ile uğraşmaktadırlar. Adaletin ağır işleyişi, bu defa de yönetimlerin kamulaştırmasız el atmaları nedeniyle alabilecekleri bedellere ulaşmalarının da önündeki mahzur olmuştur. Biz, 5 milyar dolarlık arazi denilen taşınmazların maliklerinden bazılarının 5 bin liralık arsa vergisini ödeyemediği için konutuna icra ihbarnamesinin gönderildiğine şahit olduk” diye konuştu.
MİRASÇILARIN FAYDASI GÖZETİLEREK ÇÖZÜM
Avukat Muhtar Kızıltan, “2006 yılından bu yana birinci sefer Antalya Büyükşehir ve Muratpaşa Belediye liderlerinin bu toplumsal yarayı ‘Kamu ve hazine faydasını da’ gözeterek tahlile kavuşturma iradesine şahit oluyoruz. Antalyaspor Vakfı’nın bu mevzudaki özverili çalışmaları da mevzunun olumlu sonuca ulaşmasında çok tesirli oldu. Kamuoyuna da yansıdığı üzere, anılan sayın başkanların ‘kamu yararı’ perspektifinden üretebilecekleri tahliller, başta mağdur yüzlerce ailenin sıkıntılarına ve nihayetinde Antalyalıların toplumsal hizmetlere yasal biçimde ulaşmaları yolunda tek devadır. Kendilerine bu vesileyle teşekkür ediyorum. Yakın vakitte projelerin ayrıntıları ilgili bireylerce açıklanacaktır” dedi.